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小产权手续遗失怎么过户
更新时间:2023-06-25 17:34:42
问题描述:
小产权手续遗失怎么过户
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孔德路律师
服务地区:河北-秦皇岛
130-3143-3396
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你好,小产权的房子是不能过户的,如果房屋买卖手续丢失请尽快补办。
2023.06.25 17:34:42
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王爱萍律师
服务地区:河北-秦皇岛
181-0335-3927
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可以去不动产登记中心补办后再过户
2023.06.25 14:08:30
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房产纠纷律师团队
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遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,遗失房产证应当及时补办,补办出证后办理房屋过户手续,领证前不可以过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023.06.25 13:47:14
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平台特邀律师
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法律分析:遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。
2023.06.25 13:47:38
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找法网咨询顾问
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房产证丢了不能办理过户手续,需要先补办房产证再办理过户手续。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023.06.25 13:47:44
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