精装房漏水问题

更新时间：2023-06-25 10:50:49

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精装房漏水问题

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张家齐律师
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您好，这种情况建议可以先与精装房的开发商或施工单位取得联系，向他们报告漏水问题，并要求他们派遣专业人员进行检查和修复。其中，需要收集与漏水问题相关的所有证据，包括照片、视频、报修记录、修理费用收据等。这些证据将有助于您证明漏水问题的存在以及开发商或施工单位的责任。需要律师协助精装房的相关纠纷问题，可以进一步咨询我，我可以帮助到您！

2023.06.25 09:48:44

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刘斌律师
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你好！修期内的精装修房卫生间因防水层损坏漏水：一般该由开发商负责

2023.06.25 09:18:13

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曾彬律师
服务地区：广东-广州 159-1872-7807

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要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人

2023.06.25 10:09:22

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揭志文律师
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你好精装房漏水可以找物业或开发商

2023.06.25 09:17:50

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，可以起诉开发商解决问题L

2023.06.25 09:20:15

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以先与对方进行协商处理

2023.06.25 09:20:59

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好可以收集相关证据起诉的

2023.06.25 09:23:49

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刘照洋律师
服务地区：广东-广州 138-2503-9857

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您好，请问合同是怎么规定的

2023.06.25 09:33:31

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窦艳华律师
服务地区：广东-广州 133-1625-9942

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你的问题得到解决了吗？

2023.06.25 10:50:49

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王冰律师
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漏水问题是楼上楼上的吗

2023.06.25 09:15:51

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商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2023.06.25 08:48:06

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如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023.06.25 08:48:22

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法律分析：首先判断漏水原因，这样才好方便后续问题协商。如果是房子的质量问题找物管或者开发商，如果是自己厕所水管或者装修改造就应该楼上负责。房屋发生渗漏时，解决的大概途径如下： (一)查找分析渗漏的成因，(二)确定法律关系，(三)适用相关的法律规定，(四)明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2023.06.25 08:48:30

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唐程义律师
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你好，发现问题可以暂缓收房。验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道看看有无渗漏堵塞的现象。

2023.06.25 09:14:15

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李放律师
服务地区：广东-广州

你好这种情况找物业就可以了

2023.06.25 09:27:25

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

你好是楼上漏水的话可以主张赔偿

2023.06.25 09:31:04

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

你好你的法律问题处理好了吗

2023.06.25 09:33:23

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唐娟律师
服务地区：广东-广州

你好，可以找开发商协商或起诉

2023.06.25 10:43:47

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