房租合同不到到期，房东敢我走

更新时间：2023-06-25 14:21:06

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房租合同不到到期，房东敢我走

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房租合同到期，承租人赖着不走，房东可以采取以下步骤处理：

1. 催告：首先，房东可以催告承租人支付租金并搬离。如果承租人在催告后仍未支付租金或搬离，房东可以采取下一步措施。
2. 解除合同：如果承租人仍未支付租金或搬离，房东可以依法解除合同。此时，租赁合同将终止，承租人需要立即搬离并返还房屋。
3. 起诉：如果承租人仍不搬离，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决承租人搬离并支付拖欠的租金。
4. 强制执行：如果法院判决后，承租人仍不执行，房东可以申请法院强制执行。法院将采取必要措施，确保承租人搬离并支付应付款项。

此外，根据《民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果租赁期限不满一年，应当在租赁期限届满时支付；如果租赁期限一年以上，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，也应当在租赁期限届满时支付。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

2023.06.24 20:45:14

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租房到期房客不走的，如双方不续签合同，视为房屋租赁合同已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.24 20:45:17

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1. 租房合同到期房客不走且双方均不续签合同的，视为房屋租赁合同已失效。此时，出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，需要注意签字备案。
2. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
3. 租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，那么原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限为不定期。此外，在房屋租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.24 20:45:30

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蒋翔律师
服务地区：河南-郑州

如果房东违约，可以起诉

2023.06.25 14:21:06

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