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请问,婚前自己付的首付,房子是一个人的名字,婚后两个人一起还贷款,属于共同财产吗
更新时间:2023-06-24 11:33:31
问题描述:
请问,婚前自己付的首付,房子是一个人的名字,婚后两个人一起还贷款,属于共同财产吗
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8位律师解答
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刘剑锋律师
服务地区:广东-汕头
136-0984-0752
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你好,婚前首付部分属于个人,婚后共同还贷部分属于双方共有,离婚的时候按照各自份额分割。
2023.06.24 11:33:31
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于非律师
服务地区:辽宁-大连
185-0425-3999
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双方如何具体约定的?婚后有共同还贷?
2023.06.23 12:05:17
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,婚后还贷部分属于夫妻共同财产
2023.06.23 10:34:56
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景曼律师
服务地区:辽宁-大连
158-4245-0829
咨询我
您好,需要律师请联系说一下
2023.06.23 12:12:16
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刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
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你好共同还贷部分属于共有
2023.06.23 11:28:54
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找法网咨询顾问
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1386329
人 · 响应时间
平均2分钟内
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法律分析:1、自己付首付,且房子登记在自己名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。依据规定,如果婚前一方买房,不仅支付了首付款,而且房产登记在自己名下,即使婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。 2、自己付首付,房子登记在双方名下,婚后共同还贷,一般属于双方共同财产。如果是自己付首付,但考虑到以后两人会
结婚
等因素,将房子登记在双方名下,婚后共同还贷,那么房子的产权是属于双方的,但根据办理产权登记的时间不同,行为的性质也不同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零八十七条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
2023.06.23 09:35:57
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婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
87503
人 · 响应时间
平均4分钟内
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婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产。根据规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于双方名下的,则视为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.06.23 09:36:26
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1434334
人 · 响应时间
平均1分钟内
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婚前首付的房子婚后不一定算共同财产,应当按照具体情况来判断。如果是婚后共同还贷的算共同财产;如果婚后一直是以一方个人的财产还贷,且当事人之间没有特别约定的,该房子则不算共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023.06.23 09:36:32
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