房租签了半年的合同，交了三个月的房租，因为工作调动要退房，房东不给退剩余房租怎么办

更新时间：2023-06-29 12:07:39

问题描述：

房租签了半年的合同，合同到期后没有签续租合同，交了三个月的房租，现在租了一个多月，因为工作调动要退房，房东不给退剩余房租怎么办

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2023.06.27 14:59:03

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房屋租赁合同到期纠纷处理如下：

1. 承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同。
2. 双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
4. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.22 21:36:20

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法律分析：

1. 合同到期后，双方未重新订立租赁合同且对方没有提出异议的，视为双方订立了无固定期限的租赁合同。在这种情况下，双方都有权随时提出解除合同。
2. 如果合同到期，房东应当退还剩余房租，双方应协商解决。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如起诉。
3. 租房合同到期后，如果房客希望继续居住，需要重新签订租赁合同。如果不签新的租赁合同但按时交房租，则属于履行合同关系，但此时合同为不定期合同，房主有权随时解除租赁关系。
4. 当房客不再居住时，一般可以返还押金。

需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.22 21:36:26

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刘德军律师
服务地区：湖南-长沙

合同到期后没有签续租合同，属于不定期合同，房东、租客都可以随时解除的。但应该提前通知给对方合理的时间。

2023.06.27 17:36:34

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湖南江海洋律师
服务地区：湖南-长沙

您好，可以通过法律解决的，请问方便详细说明具体情况吗

2023.06.29 12:07:39

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