大房东和二房东的合同到期了。我和二房东的合同一年没有续签，二房东不退还剩下的房租和押金怎么办？

更新时间：2023-06-02 13:26:49

问题描述：

大房东和二房东的合同到期了。我和二房东的合同一年没有续签，但是我们交了一年的房租。二房东不退还剩下的房租和押金怎么办？

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法律分析：房租到期后双方没有续签，那么视为是无固定期限合同，只要租客在合理期限内通知对方不想租了，那么房东是需要退还押金的。房屋租赁合同的签订应当包括的内容有：
1. 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 房屋和室内设施的安全性能；
6. 租赁期限；
7. 房屋维修责任；
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9. 争议解决办法和违约责任；
10. 其他约定。同时，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2023.06.02 13:26:16

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1. 找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金。
2. 通过中介租房，可以找中介调解，或者找居委会调解。
3. 去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

2023.06.02 13:26:41

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处理房东不续签租房合同的情况：

1. 承租人继续使用租赁物且房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。这意味着，如果房东未明确表示不续签，租赁关系将自动转为不定期，双方应继续履行原合同条款。
2. 承租人届满退房时，租赁关系终止，合同失效。此时，承租人应及时按照符合约定或租赁物性质使用后的状态返还租赁物。
3. 租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同。但请注意，续订后的租赁期限不得超过二十年。
4. 若租赁期限未明确约定或约定不明确，根据法律规定，应视为不定期租赁。这种情况下，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
5. 无论租赁期限如何，租赁期限届满时，承租人必须返还租赁物，并确保其符合按照约定或根据租赁物性质使用后的状态。

2023.06.02 13:26:49

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