农村自建房分割的问题

更新时间：2023-06-21 19:48:53

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农村自建房分割的问题

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徐增杯律师
服务地区：江苏-南京 159-5057-7610

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要根据房屋的来源，贡献，登记人等综合认定。分家析产。

2023.06.21 15:38:14

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李军律师
服务地区：江苏-南京 187-9586-0856

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你好，具体情况是什么呢？是农村自建房什么问题

2023.06.21 15:38:31

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阮兴军律师
服务地区：江苏-南京 178-5510-7259

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共有产权房分割按约定，没有约定按法定

2023.06.21 16:08:19

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好可以详细说一下诉求吗？C

2023.06.21 15:46:43

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张洪飞律师
服务地区：江苏-南京 180-2010-4748

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你好具体可以沟通详细情况

2023.06.21 15:39:40

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1.农村自建房是一方在婚前就已经建成的，在建造时另一方没有出资的。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有的财产，不作为夫妻共同的财产来进行分割。2.农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。则是夫妻的共同财产，双方均无任何异议的，达成一致的分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。在进行分割时，人民法院会根据财产的具体情况，来照顾子女和女方权益的原则进行判决。由于房屋无法去进行实物的分割，应当采取折价补偿的方式去进行分割，可以采取竞价取得或者是第三方的评估机构进行评估的方式去进行，如果双方均不去竞价，也不用申请评估，则可以判决双方共同的去使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.21 15:23:26

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《民法典》规定农村自建房若是在婚后建造的，属于夫妻共同财产，双方可以约定一方享有所有权，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，只有共同财产才需要进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

2023.06.21 15:23:28

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法律分析：农村自建房离婚时房子怎么分割，首先需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的，则不需要进行分配。婚前个人建造的房屋，属于个人财产，但是双方约定为共同财产的除外；婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.06.21 15:23:48

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

农村自建房分割的问题，可以根据具体情况采取不同的方法进行处理。以下是一些可能的情况和相应的分割方式：
农村自建房是在夫妻双方婚姻关系存续期间建造的，且只登记在一方名下。这种情况下，该房屋应认定为夫妻共同财产。如果双方决定分割房产，可以通过协商或者法院诉讼的方式进行。协商时，可以采取折价补偿或者竞价取得的方式进行分割。如果选择竞价取得，那么获得房屋的一方需要向另一方支付相应的补偿。如果双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。
农村自建房是在夫妻双方婚姻关系存续期间建造的，并登记在双方名下。这种情况下，该房屋应认定为夫妻共同财产。如果双方决定分割房产，可以通过协商或者法院诉讼的方式进行。协商时，可以采取折价补偿或者竞价取得的方式进行分割。如果选择竞价取得，那么获得房屋的一方需要向另一方支付相应的补偿。如果双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。
农村自建房是在夫妻双方婚姻关系存续期间建造的，但建造时另一方没有出资。这种情况下，该房屋应认定为一方个人财产。如果双方决定分割房产，可以通过协商或者法院诉讼的方式进行。协商时，可以采取折价补偿或者竞价取得的方式进行分割。如果选择竞价取得，那么获得房屋的一方需要向另一方支付相应的补偿。如果双方无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。
农村自建房是在夫妻双方婚姻关系存续期间建造的，但登记在父母名下。这种情况下，该房屋应认定为父母的所有
希望我的回答能被您采纳，麻烦给个好评，谢谢！！！

2023.06.21 19:48:53

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