首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
广元法律咨询
>
广元开发商违约
> 咨询详情
我们的房子出现问题好长时间了,开发商一拖再拖,他又说保修期过了,我管我们了,我们怎么办
更新时间:2023-06-20 11:27:06
问题描述:
我想咨询一下,我们的房子出现问题好长时间了,开发商一拖再拖,一直没给我们处理,我们去问了,他又说保修期过了,我管我们了,我们怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
四川锦昕恒律所律师
服务地区:四川-成都
185-0285-0652
咨询我
分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体,那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责
2023.06.19 13:32:33
点赞
张弦律师
服务地区:四川-成都
177-0813-3871
咨询我
你好这个你们可以直接起诉的
2023.06.20 11:27:06
点赞
赵江龙律师
服务地区:四川-成都
159-8226-7390
咨询我
你好,现在是什么状况呢
2023.06.20 08:49:43
点赞
李进律师
服务地区:四川-成都
185-8158-1888
咨询我
你好那现在什么阶段啊
2023.06.19 13:23:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
785966
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋出现需要维修的质量问题,如果过了保修期,也可以请求开发商负责维修。但是这种情形下,可能需要自行承担维修费用。如果是在出现质量问题时联系了开发商,但是开发商故意拖延导致超出保修期,可以保存证据以便提起诉讼。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023.06.19 12:58:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1327410
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修,可以到房产鉴定部门鉴定,要求开发商做相应赔偿,并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商,
二手房
找物业处理。法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》
第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023.06.19 12:58:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
407098
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在房屋保修期内,开发商可以承担维修责任。对方拒绝维修的,可以自行维修,保存必要的票据,要求开发商支付维修费。
若质量问题无法修复,可到房地产鉴定部门进行鉴定,要求开发商进行相应的赔偿,并可起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的,买受人有权拒绝、终止合同并要求赔偿损失。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》
第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因
不可抗力
或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
2023.06.19 12:58:33
点赞
四川辩博律所律师
服务地区:四川-成都
你好,无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后,只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用,购房者均可要求退
2023.06.19 13:54:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子装修后检测发现问题怎么办
房产纠纷
370
我这边买了一套房,我去找卖方维修卖方说已经超过了质保期不给维修了,该怎么办
你好,可以起诉要求支付费用的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房质量问题,开发商不处理怎么办
房屋质量
2799
开发商把我告上法院我该怎么办
房地产开发公司
2040
我的房子已经装修了一年多了。我想搬进去安装宽带,我告诉物业保修期已经过去了。我该找谁来解决这个问题
如果业主权益被物业侵害,可以与物业协商或者向当地房地产行政部门或房管局投诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价上涨开发商违约怎么办
房产买卖纠纷
954
开发商有权收取地下停车位吗?
按照你们的物业协议处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是23年12月31号交房因为疫情延期了3个月!截止到现在也没有交房也没有告知
你好,建议去找开发商协商处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商一直延期交房至今有4个多月,房子还没有建好,就连外架都没有拆除,直接处于停工状态。该怎么处理?
关于开发商违约,可以依据双方合同的约定,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子被法院查封了,有什么办法可以解决?
了解什么原因被查封,另外你也可以起诉要求继续履行合同与强制过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们必须去开发商那里,我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办?
你们可以要求开发商承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了十年的房子,我该怎么办?
你好起诉解决要求修理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商同意我换车位了,但是说我要的车位,可能以后不是车位
只有跟开发商协商,如果开发商不同意更换,则不能换位置。关键要确认双方对车位交易信息,比如位置、大小等信息作出明确约定,没有约定的情况下可以补充约定,已经约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是在他和开发商签定合同干活的小区,而是在这个开发商名下开发的另一个小区,他还享有优先权吗?
你好,依据双方之间的协议约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
广元律师
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
一人出资一人出力怎么计算
5分钟前
吕英福律师
近期帮助 86 人
付款了不发货
5分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21229 人
贪污的赃款退不完怎么办
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
65岁环卫工人上班途中摔到,未及时拍照留底
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
买狗被骗了怎么办
11分钟前
李永会律师
近期帮助 5119 人
那我们去配合调查应该没啥问题吧
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8493 人
未成年人跑外卖,因为出车祸了,而不想干了,可以退钱吗
17分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13967 人
我夫妇十年前买房用女儿名字登记,我夫妇和我老岳母都靠这唯一住房居住,法应按什么标准和多少人数计算安置
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询