我这边买了一套房，我去找卖方维修卖方说已经超过了质保期不给维修了，该怎么办

更新时间：2023-06-12 15:29:45

问题描述：

你好。我这边买了一套房，刚装修好的时候屋顶出现了漏水的情况，我这边找了卖方这边维修好了，现在又出现了漏水的情况，我去找卖方维修卖方说已经超过了质保期不给维修了，目前交房已经两年了。该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

威法律师
服务地区：广东-佛山 188-1839-5165

咨询我

你好，过了质保期后出现质量问题的,一般是不能再申诉的

2023.06.12 10:10:53

点赞
孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

咨询我

开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

2023.06.10 22:31:38

点赞
何迎红律师
服务地区：广东-佛山 134-3502-1660

咨询我

可以起诉楼上的业主，物业，开发商，要求处理

2023.06.11 10:21:23

点赞
金辉律师
服务地区：广东-佛山 191-0666-4911

咨询我

漏水地方严重吗？有没有鉴定？p

2023.06.10 23:58:19

点赞
广东觉晓律所律师
服务地区：广东-佛山 132-8840-0153

咨询我

您好，你买的是二手房吗

2023.06.11 08:15:48

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-佛山 400-8705-5708

咨询我

你好！合同是怎么约定的

2023.06.11 09:14:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助339074 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.06.10 21:41:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助451870 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023.06.10 21:41:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1039044 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023.06.10 21:42:00

点赞
潘华越律师
服务地区：广东-佛山

你好，可以起诉要求支付费用的

2023.06.12 15:29:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。