我这边买了一套房，我去找卖方维修卖方说已经超过了质保期不给维修了，该怎么办

更新时间：2023-06-12 15:29:45

问题描述：

你好。我这边买了一套房，刚装修好的时候屋顶出现了漏水的情况，我这边找了卖方这边维修好了，现在又出现了漏水的情况，我去找卖方维修卖方说已经超过了质保期不给维修了，目前交房已经两年了。该怎么办

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威法律师
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你好，过了质保期后出现质量问题的,一般是不能再申诉的

2023.06.12 10:10:53

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孟翔律师
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开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复

2023.06.10 22:31:38

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何迎红律师
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可以起诉楼上的业主，物业，开发商，要求处理

2023.06.11 10:21:23

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金辉律师
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漏水地方严重吗？有没有鉴定？p

2023.06.10 23:58:19

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广东觉晓律所律师
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您好，你买的是二手房吗

2023.06.11 08:15:48

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房屋外墙渗水时，业主有权要求开发商进行整改，并赔偿因整改导致的延期交付损失。若问题无法通过修复解决，或严重影响居住使用，业主有权要求退房，并由开发商承担违约赔偿责任。此外，商品房交付后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格时，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可因不可抗力、不履行主要债务、迟延履行主要债务等情形解除合同。对于持续履行的债务合同，当事人也可随时解除合同，但需提前通知对方。

2023.06.10 21:41:29

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法律分析：交房时发现房子漏水、多处裂缝，不能立即退房。正确的做法是先与开发商协商，要求其进行维修。如果经过多次维修后，问题仍未得到解决，且严重影响房屋的正常使用，那么可以与开发商协商退房事宜。

当房屋存在质量问题，且在保修期内，开发商有义务承担修复责任。如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者有权自行或委托他人进行修复，由此产生的修复费用及修复期间造成的其他损失，将由开发商承担。

2023.06.10 21:41:55

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交房时发现房子漏水、多处裂缝，不能立即退房。正确的做法是先联系开发商进行维修。如果经过多次维修后，问题仍未得到解决，且对房屋的使用造成了严重影响，那么可以考虑与开发商协商退房。需要注意的是，根据相关法律法规，如果房屋存在质量问题且严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。在保修期内，出卖人（即开发商）有义务承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，相关费用及因修复期间造成的其他损失应由出卖人承担。

2023.06.10 21:42:00

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刘斌律师
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你好！合同是怎么约定的

2023.06.11 09:14:32

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潘华越律师
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你好，可以起诉要求支付费用的

2023.06.12 15:29:45

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