房客拖负房租，水电费不给，打电话不接微信不回？

更新时间：2023-06-16 14:39:17

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邱卫新律师
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1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息，就进行第二步。
2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警，由警方联系对方协调沟通。
3、如果协调无果、如果租金较多，那么可以提起民事诉讼，要求补交租金，以及违反合同的相关罚金。

2023.06.15 18:24:58

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一、租客拖欠水电费如何处理

1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择。一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。

二、用电人不交付电费有什么后果

1、交付电费是用电人的主要义务，用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当承担迟延交付的违约责任；
2、如果双方就迟延交付电费约定了违约金，则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定，用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。

2023.06.15 18:25:05

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### 房屋租赁租客欠水电费的处理方式

1. **催告**：首先，房东或物业应书面通知租客，要求其支付欠缴的水电费。
2. **调解**：若催告后租客仍未支付，可以申请基层组织（如社区、物业等）进行调解。
3. **起诉**：若调解不成，房东或物业可以向法院提起诉讼，要求租客支付欠费。
4. **仲裁**：如果当事人之间有签订仲裁协议或仲裁条款，也可以直接申请仲裁机构进行仲裁。

### 合同的基本内容

合同应包含以下基本条款：

1. 当事人的姓名或名称及住所。
2. 合同的标的。
3. 数量和质量。
4. 价款或报酬。
5. 履行期限、地点和方式。
6. 违约责任。
7. 解决争议的方法。

### 诉讼与调解

根据《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到法院的民事纠纷，在适宜调解的情况下，应先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

### 仲裁的适用范围

根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可以提交仲裁机构进行仲裁。

2023.06.15 18:25:34

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