依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：
1 未依法取得房屋所有权证件的;
2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
3 共有房屋未取得共有人同意的;
4 房屋权属有异议的;
5 属于违法建筑的;
6 不符合安全标准的;
7 房屋已抵押，未经抵押权人同意的
;8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9 有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
