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商铺拆迁补偿主要有哪些？

更新时间：2010-12-10 17:31:52
问题描述：
老师你好：我在乌鲁木齐市有一间40平米的商铺，日租金在350元，近期政府城市规划将拆除商铺所在大楼，原地将建设新的商业中心，请问拆迁补偿有哪些？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 杨志成律师
    杨志成律师
    服务地区：北京-北京
    双方可以协商以置换房屋或者货币补偿方式，以同地段评估价格为参考价格！
    2010.12.10 16:55:04
    点赞
  • 张毅律师
    张毅律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，拆迁补偿方式由被拆迁人选择。
    实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额;也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。
    　　实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任，以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的，拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价，以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。
    房屋拆迁价格评估应当遵守国家和自治区房地产估价的有关规定，做到独立、客观、公开、公平、公正。
    　拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，评估机构应当予以说明。拆迁人或者被拆迁人可以要求原评估机构复估，也可以另行委托评估机构进行评估，另行委托评估费由异议方承担。
    2010.12.10 17:31:52
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