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二未入住的房子可以少交物业费吗
更新时间：2023-06-12 21:12:09
问题描述：
二未入住的房子可以少交物业费吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄琳君律师
服务地区：浙江-宁波
139-5828-9900
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你好，这种情况具体要看物业服务合同是如何约定的，一般会适当打折扣。
2023.06.12 21:12:09
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未入住的房屋要依法交纳物业费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
业主在
物业管理
活动中，履行下列义务：
（一）交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。
违反物业服务
合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.06.12 17:14:39
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法律分析：房子即使没有人入住也需要缴纳物业费。只要开发商已经完成交房，业主就需要开始缴纳物业费。不过，对于长期不入住的业主，可以享有减少物业费的待遇。
请注意，具体减少多少物业费可能会因地区、物业公司以及具体的物业服务合同而有所不同。因此，在决定减少物业费之前，建议与物业公司或业主委员会进行沟通和协商，以确保符合当地的规定和合同要求。
2023.06.12 17:14:44
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房子没有入住一般仍然需要交物业费。实践中可以与物业协商减免。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.06.12 17:15:00
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