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小区内违建篮球场,且与小区楼房近2.8米,每天噪音很大导致无法正常生活。找物业,物业不管
更新时间:2023-06-13 15:42:07
问题描述:
小区内违建篮球场,且与小区楼房近2.8米,每天噪音很大导致无法正常生活。找物业,物业不管
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7位律师解答
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林晓明律师
服务地区:广东-东莞
166-1678-0001
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你好,现在大概是怎么个情况呢,需要我们提供专业的法律服务吗?
2023.06.12 16:29:44
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隆仁律师
服务地区:广东-广州
136-5077-8715
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你好,你这个问题,我稍后电话给你回复
2023.06.13 15:42:07
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吴国公律师
服务地区:广东-广州
130-4804-4663
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你好马上回复你解决问题
2023.06.12 16:10:29
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小区业主违建物业有责任。物业服务企业应当制止,发出整改通知,并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。
法律依据:《
物业管理条例
》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘
物业管理
区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
2023.06.12 13:47:03
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小区业主违建物业有责任。物业服务企业应当制止,发出整改通知,并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。法律依据:《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
2023.06.12 13:47:05
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房产纠纷律师团队
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一、小区违建物业怎么处理
1、小区违建物业的处理方式如下:
(1)小区违建,物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告;
(2)同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除;
(3)业主拒绝履行的,物业公司可以提起诉讼。
2、法律依据:《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
二、拆违建筑强制执行流程是什么
拆违建筑强制执行流程具体如下:
1、发现违建,可以是执法机关自己发现,也可以有人或者单位举报发现;
2、立案审批,执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序;
3、调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录;
4、制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;
5、限拆期限届满未自行拆除的,等诉期6个月;
6、催告当事人履行拆除义务,催告期10个工作日;
7、执法机关制作强制拆除决定书并送达;
8、实施强制拆除前进行公告;
9、实施强制拆除。
2023.06.12 13:47:08
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唐程义律师
服务地区:广东-广州
你好,可以通过自己沟通、物业社区协作、甚至是报警等手段。
2023.06.12 14:16:37
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