小区地下停车场漏水现象、电梯噪声晚上扰民为问题、个别一层业主侵占围栏外绿化面积，物业管理不到位

更新时间：2022-11-29 17:07:17

问题描述：

小区地下停车场漏水现象、电梯噪声晚上扰民为问题、小区乱搭乱建现象严重，个别一层业主侵占围栏外绿化面积，非法占有，乱扩建，物业管理不到位，烦恼！

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业主乱搭乱建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条　
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条　
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2022.11.29 16:21:17

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李凯律师
服务地区：陕西-西安

属于业主共有。在居民小区中,业主应当遵守法律、法规以及相关的物业管理规约

2022.11.29 17:07:17

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