什么是回迁房买卖新规定？

更新时间：2023-06-11 08:47:08

问题描述：

什么是回迁房买卖新规定？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助54153 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 回迁房买卖新规：回迁房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。
2. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023.06.11 08:46:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1153813 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 回迁房买卖新规：回迁房未满5年的不得正式上市交易，以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准。未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。
2. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023.06.11 08:46:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助808074 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款。房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
2. 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023.06.11 08:47:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。