还没结婚，男方家付首付买房写两个人的名字，结婚后一起还贷款

更新时间：2023-06-10 16:04:53

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还没结婚，男方家付首付买房写两个人的名字，结婚后一起还贷款，离婚时房子属于共同财产

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夫妻婚后买房只写一方名字，通常应认定为夫妻共同财产，除非有明确的约定或强有力的证据证明购房款全部由个人出资。如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协商处理。如果无法达成协议，法院可能会判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则为该方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，离婚时应根据法律规定由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.06.10 15:05:55

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法律分析：

1. 产权由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，且尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。此外，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 夫妻共同财产包括：

(1) 工资、奖金、劳务报酬；
(2) 生产、经营、投资的收益；
(3) 知识产权的收益；
(4) 继承或者受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情况除外；
(5) 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023.06.10 15:06:35

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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

2023.06.10 15:07:09

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婚前共同购买，婚后一同还贷。属于夫妻共同财产

2023.06.10 16:04:53

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