买了顶帐房，开发商一直不交房

更新时间：2023-06-09 07:23:57

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买了顶帐房，开发商一直不交房，要求我们补差价才交房

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1. 先物业调节。调节不行，就可以拨打 12345。或者去法院提出诉讼。前提是要有购屋时的证明以及房权证明。大于2000元就要立案。
2. 如果合同上面写明“顶账房如出现面积差或延迟交房不负责”，可能存在纠纷。
3. 所购买的房屋，如果存在面积差，业主应该要和开发商进行协商。若是开发商一直不退面积差，业主可以向法律提起诉讼。

解释：当房屋的实际面积与合同约定的面积不符时，且误差在3%的范围内，开发商应退还相应的房款。

2023.06.09 07:23:17

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1、协商解决：如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼：如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

2023.06.09 07:23:32

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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。

2023.06.09 07:23:57

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