请问因为开发商延迟交房，但一直拖着不退怎么办？

更新时间：2023-06-05 18:12:27

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请问因为开发商延迟交房，我申请了退款，但一直拖着不退怎么办？

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因延期交房申请退房开发商不退的，双方可以先行协调沟通。如果经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由，买受人可以向法院起诉解除合同，一切损失由开发商承担。

1. 双方应先尝试通过协调沟通解决纠纷。
2. 若协调无果，买受人可以依法向法院起诉解除合同。
3. 在合同解除后，所有因延期交房产生的损失应由开发商承担。

2023.06.05 18:11:24

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因交房延期申请退房，开发商不退，如果通过协商的方式无法解决纠纷，可以到人民法院提起民事诉讼。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023.06.05 18:12:19

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延期交房退房流程如下：

1. 购房者通过信件方式向开发商提出退房要求。
2. 开发商在收到退房要求后，应在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
3. 若未能在15个工作日内完成退款手续，从第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商需每天支付总房款千分之一的违约金。

根据法律规定，存在以下情形时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现。
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。
5. 其他法律规定的情形。

对于持续履行的债务，若合同没有固定期限，当事人可在合理期限前通知对方解除合同。

此外，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023.06.05 18:12:27

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延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16

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