今天签的合同但是有事房子不租了需要赔付违约金吗？

更新时间：2023-06-08 20:46:09

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胡方瑞律师
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具体要看合同约定，如果约定的有违约金那确实属于你违约在先，建议先协商解决

2023.06.08 01:02:41

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徐艳阳律师
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您好，可以看合同上是否有针对违约情况的规定

2023.06.08 09:02:55

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颂威律师
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你好可以和房东协商下

2023.06.08 10:55:23

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合同有约定违约金条款的，应当按照约定赔偿违约金。合同中没有约定的，按照有关法律法规和房屋同一地段同一类型的租金计算违约金额。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖若干问题的解释》第十七条规定，合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的没有约定违约金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023.06.07 23:49:23

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合同中的违约责任条款，应当包含以下内容：1、违约行为的具体判断方式，这需要结合合同的具体内容来进行确认。比如，双方订立的是租赁合同。双方就可以约定，如果一方不及时缴纳租金或者一方不及时交付房屋的，就属于违约的行为；2、违约责任的具体形式，以及具体承担方式。日常生活中，合同当事人主要选择的就是违约金条款。而违约金条款，主要依据的是我国民法典第五百八十五条的规定。根据第五百八十五条，当事人可以约定：出现违约情况的时候，违约一方需要缴纳一定的违约金，或者按照一定的计算方式来计算违约金。具体要看当事人如何约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.06.07 23:49:44

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法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.06.07 23:50:02

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付晶律师
服务地区：河南-郑州

你好，双方是可以协商的。

2023.06.08 09:57:23

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

您好，如果合同约定有违约责任，是要支付违约金的。

2023.06.08 10:05:30

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王亚洲律师
服务地区：河南-郑州

您好，合同签署后生效，可能会产生违约问题

2023.06.08 15:15:32

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，既然签订了合同，可以先看看合同的约定

2023.06.08 20:46:09

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