合同上面出租起始时间还没到，不想租了，需要给违约金嘛

更新时间：2023-05-27 13:02:07

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合同如何约定了违约金，则需要支付，但是否按约支付，还得看是否符合法律要求。

根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2023.05.27 13:01:30

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法律分析：一般来说，是否需要支付违约金取决于双方合同的具体内容。如果双方约定提前解除合同不需要支付违约金，那么就不需要支付。但是，如果合同中存在无效条款，或者双方没有明确的约定，则通常需要支付违约金。在房屋租赁合同未到期的情况下，如果承租人单方面解除租赁合同，应当按租赁合同承担违约责任。如果租赁合同没有约定违约责任，则需要赔偿出租人的损失。对于租房提前退租的情况，违约金的计算方式通常为合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子已经出租出去，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

以上内容仅供参考，具体的法律解释和适用可能因具体情况和司法实践而有所不同。如有需要，请咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律建议。

2023.05.27 13:01:46

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法律分析：租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.05.27 13:02:07

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