经批准的房产证，有什么依据村里收回

更新时间：2023-06-05 19:27:32

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经批准的房产证，两年后没有建房，有什么依据村里收回

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只要两年没有盖房子的宅基地，村集体有权收回。已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，按相关规定办理审批手续。

农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023.06.05 19:26:09

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宅基地两年不盖房要收走。根据相关规定，如果村民在获批宅基地后两年内未动工建房，且没有特殊情况，集体经济组织有权收回宅基地的使用权。此外，还存在其他情况下，村集体也可以收回宅基地使用权，包括：未按照承诺拆除旧房、已迁入新居（村）居住的原宅基地、骗取批准或非法转让宅基地等。因此，村民在申请宅基地时，应严格遵守相关规定，确保在规定的时限内动工建房，以避免宅基地被收回。

2023.06.05 19:26:44

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您好，您是其村的村民吗？您可以要求该宅基地当年的购买的价款

2023.06.05 19:27:32

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