是出租人的责任还是承租人？

更新时间：2023-06-03 08:30:55

问题描述：

出租房热水器漏水，是出租人的责任还是承租人？

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### 法律分析

出租的房屋漏水一般由出租人负责。如果出租人没有及时进行维修的，承租人可以代为负责，但维修费用由出租人承担。如果有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，应该由承租人负责。

### 具体规定

1. 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2. 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，但维修费用由出租人负担。
3. 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4. 如果漏水是由于承租人的过错导致的，出租人不承担维修义务。

2023.06.03 08:29:33

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出租的房屋漏水问题处理如下：

1. 一般由出租人负责维修，如果出租人未及时进行维修，承租人可以代为维修，但维修费用由出租人承担。
2. 如果有证据证明漏水是由承租人造成的，应由承租人负责。

注意：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果承租人发现租赁物需要维修，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但如果是由于承租人的过错导致租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2023.06.03 08:30:11

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【
法律分析
】
如果不是承租方人为造成漏水，应该由出租方负责。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，相关费用由出租人承担。此外，如果维修租赁物影响了承租人的使用，应当相应减少租金或延长租期。

【
注意
】以上内容仅供参考，具体情况可能因地区、具体合同条款等因素而有所不同。如有需要，请咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律意见。

2023.06.03 08:30:55

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