出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢?
更新时间:2019-11-02 12:15
找法网官方整理
导读:
出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢?出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定,出租人应该履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的,承租人可
出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢?
出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定,出租人应该履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,费用由出租人承担,并且因维修影响承租人使用的,应当相应减少租金和延长租期。如果房东拒绝支付维修费,由承租人即房客预先支付了维修费,房客可以继续向房东追索,并且可以要求适当的减少房租或者延长租期。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。