1、中介所的购房合同有效吗？2、卖方是违约吗？是的话，我们约定的违约金是32800元还是332800+95000？3、下一步如何办？
更新时间：2006-02-23 16:28:25
问题描述：
03年通过中介所购房，谈成以后，交了定金32800，按合同约定交了我们钥匙后交了元按合同规定卖方协住我们过户合再付元。我们已在04年3月住入所购房内但卖方在05年领到房产证后说不卖了后来说再要4万。我们不给，就这样到现在了我们没有拿到房产证。
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