押金付了三个月，能退还吗？

更新时间：2023-05-26 16:52:35

问题描述：

我们租了一个门面，现在生意做不下去了，押金付了三个月，能退还吗？

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法律分析：一般来说押金退还可以与房主沟通协商，如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼。

一般来说，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。此外，承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。另外，如果承租人经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。在解决纠纷时，可以通过人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议。此外，对于因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，人民法院将适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。

2023.05.26 16:51:24

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### 法律分析

1. 租期结束后，通常应当退还押金。在房屋及其设施没有损坏的情况下，业主应该退还押金。然而，租房者在合同期满要求退租时，可能会遇到房主以房屋设施损坏或其他理由为借口，扣除租房者的押金，造成不必要的损失。
2. 为了避免这种情况，在签订租赁合同时，双方应当明确约定租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

### 注意事项

* 在签订租赁合同时，明确约定租约期满后的押金退还时间。
* 确保在租期内对房屋及其设施的使用符合合同约定，避免不必要的损失。

2023.05.26 16:52:14

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1. 一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
3. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023.05.26 16:52:35

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