租门面合同没到期押金可以退吗

更新时间:2023-01-16 10:40
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导读:
租门面合同没到期押金可以退,承租人可以和出租人协商,承租人要求退还押金属于违约需承担违约责任,但是出租人需支付一定的违约金。房屋租赁押金的法律性质是担保性质。
一、

租门面合同没到期押金可以退吗

  租门面合同没到期押金可以退。

  但是对于租客而言,要支付一定的违约金才行,除非合同之前就有约定可以提前解约,否则租客是要进行赔偿的,而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金,剩余的可以返还给租客。

  房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

  1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任

  3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还

二、

房屋租赁押金的法律性质

  房屋租赁押金的法律性质是担保性质。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。找法网提醒您,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。

租门面合同

三、

门面租赁合同注意事项有哪些?

  1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

  2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

  3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

  4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,较好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

  5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

  6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

  7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

  另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

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租房合同未到期,押金能退不
你好,我是专业诉讼服务律师的
租房合同没到期押金能退吗?
你好,如果合同约定可以退则可以。
租房合同没到期押金能退吗
你好,租房合同没到期,按理来说押金是不能退的,但是可以跟房东协商,要求退回部分押金。
律师解答动态
这里面肯定有问题,是否涉嫌诈骗,建议报警试试,警方不按刑事案件处理的话,再起诉。
你好不合理协商不了这个是可以去起诉的
你好,你可以讲一下管辖地在哪,可以帮助你
是什么原因涉及照片?这个不好弄,不好弄,这个不好弄,这是骗局。
林鸿传律师
林鸿传律师
今天 00:12
注销营业执照后,需向社保部门说明情况并提交注销证明,符合领取条件(如仍在失业期、未重新就业等)且审核
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