开发商把网签过的房屋又给我们回迁户的怎么办回迁户有多大胜算

更新时间：2023-05-26 07:16:59

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刘清林律师
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回迁户应当是在商品房买卖之前，如果是先网签给别人了，再调整给回迁户，原网签没有作废，那开发商涉嫌诈骗，我个人认为网签应当有效。如果回迁在先，当然回迁优先。

2023.05.26 07:16:59

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法律分析：
回迁房是开发商在征收土地时给予回迁户的一种补偿。这类房屋通常都具备房产证。在办理回迁房的房产证过程中，需要提交一系列材料，包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用设施维修基金缴交约定书以及个人身份证等。完成房产证办理后，还需前往房地产交易部门办理过户手续。

(注：本段内容已去除法条引用及具体法律条文，仅保留法律分析的结论性陈述及办理流程描述。)

2023.05.26 06:35:30

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法律分析：支持。回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。回迁房的购房合同与普通住房的购房合同的法律效力没有不一样，都受到法律保护。如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

2023.05.26 06:36:05

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回迁房一般会在草签后进行网签，草签时会先确定合同内容是否无误，在没有异议之后，再进行网上签约。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

2023.05.26 06:36:10

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