一笔是房屋抵押贷款，一笔保证贷款，房屋抵押在后。保证贷款在前请问房子被拍卖后优先偿还的顺序是怎样的？

更新时间：2023-05-26 10:19:26

问题描述：

欠银行的钱，我有两笔同一个的银行欠款，一笔是房屋抵押贷款，一笔保证贷款，房屋抵押在后。保证贷款在前请问房子被拍卖后优先偿还的顺序是怎样的？

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汪东先律师
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拍卖抵押的房屋时，房屋价款优先偿还担保的债权，有剩余款项的才偿还普通的债权。

2023.05.25 16:19:48

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郑斐戈律师
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你好，房屋抵押贷款是放贷吗？具体什么情况

2023.05.25 16:15:14

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阳荣律所律师
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您好，抵押的是有抵押资产的可以执行资产

2023.05.25 16:19:07

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韩梦云律师
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一般情况是房屋抵押贷款先偿还的

2023.05.25 16:07:21

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高昆伦律师
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抵押贷款优先清偿，保证贷款在后

2023.05.25 16:28:55

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九转律所律师
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现在保证贷款已经被起诉了吗？

2023.05.25 16:10:50

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徐孝乐律师
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您好需要看您这边的详情的

2023.05.26 10:19:26

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苗伟律师
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你好，房屋抵押贷款是优先的

2023.05.25 16:29:51

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任涌律师
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抵押优先的啊，一般是这样的

2023.05.25 16:44:07

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陈玉龙律师
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搜集证据提起民事诉讼

2023.05.25 16:09:50

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法律分析：所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。
根据我国《民法典》第四百一十四条规定同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2023.05.25 15:29:43

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所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。法律规定了以下的清偿顺序：一、抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。二、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2023.05.25 15:29:46

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所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。法律规定了以下的清偿顺序：一、抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。二、抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。法律依据：根据《民法典》第414条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2023.05.25 15:30:02

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丁曙光律师
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优先偿还房屋抵押贷款

2023.05.25 16:00:27

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郝淑红律师
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你好，我们可以协助你处理

2023.05.25 16:04:46

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汤炜华律师
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你好，房屋的抵押权优先

2023.05.25 16:16:31

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