首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
汕头法律咨询
>
汕头小区物权
> 咨询详情
八户业主,这样合理吗?有相关文件吗?
更新时间:2023-05-25 12:37:31
问题描述:
社区楼层26,两台电梯,八户业主,这样合理吗?有相关文件吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
493049
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于小区装电梯,有相关法律规定涉及。
首先根据住建部《住宅项目规范》规定,四层楼以上或者超过9米的房子应该设置电梯。按照这一规定,现在给国内的大部分老旧小区都符合标准。但是住建部这个规定只是建议,并不是强制低层必须同意安装电梯。
现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《
中华人民共和国民法典
》第二百七十八条的规定不一致的,既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条的规定执行,即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023.05.25 12:35:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
957610
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023.05.25 12:36:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
645099
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,这个属于共有部分来的,所以是业主共有来的。共有部分包括三部分(1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;(2)共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;(3)部分区分所有权人共有的部分,如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2023.05.25 12:37:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住在底层的业主还要交电梯费吗
房产纠纷
1240
在小区地下室,现在旁边要求拆除,是否合理,有什么法律依据?
这个需要向物业申请安装,允许后就可以安装,不得影响他人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一房两户主合法吗?
房产纠纷
1420
业主索要小区电梯海报收益合法吗
房产纠纷
121
小区电缆槽在我家一楼院子里这样合计么?有法律条文约束么?
关于小区物权,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主索要小区电梯海报的收益合法吗
房产纠纷
35
小区有1300户,却只280个停车位,这合理吗?怎么办
根据交通部门的报价确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
940
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
640
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
法律列表
列表内容
昆明律师
法律内容
法律知识
西安律师
法律资讯
法律内容
合肥律师
律师推荐:
汕头律师
同城律师:
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 34974 人
四轮电动车因一二轮车撞到我负次要责任对吗
1分钟前
李玉晴律师
近期帮助 34974 人
如果一个员工在职10年,那辞退的话,需要赔付2N,也就是20个月薪资吗?
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 94 人
我的身份证上年龄比我时间年龄大了,能改吗?我实际是91的
1分钟前
郭昱律师
近期帮助 22 人
你好。不离婚。但是老公出轨后跑了。可以起诉他支付抚养费吗?但是不离婚
2分钟前
郭昱律师
近期帮助 22 人
你好,我想咨询一下房子纠纷的问题
4分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121780 人
债务纠纷法院判决后,在外地找不到被告人怎么办
8分钟前
纬理律所律师
近期帮助 804 人
闺女和我断绝关系,我想要我怀她九个月的费用
9分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2820 人
村委会没有经过村民会议,把集体土地承包给外村人50年,并且承包方按时缴纳租金,能不能起诉是无效合同。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询