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租房屋子旁边在室内放了5个空调外机一打开吵的睡都睡不着房东还不管怎么办,提前取消合同就不退押金
更新时间:2023-05-24 10:16:50
问题描述:
租房屋子旁边在室内放了5个空调外机 一打开吵的睡都睡不着 房东还不管 怎么办,提前取消
合同
就不退押金
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韩佩霞律师
服务地区:江苏-苏州
137-7187-2126
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如与房东协商不成,只要按照合同进行退房处理了。
2023.05.24 10:16:50
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口头协议租房违约的押金一般不能退。口头协议在此时已然达成双方一致的意思表示,协议生效,付给出租方押金,如果中途提出不租了就相当于单方面撕毁协议,就可以扣除应得的押金和房租。根据根据《
民法典
》第一百三十五条规定,
民事法律行为
可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.05.24 09:20:58
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如果合同约定提前解除合同将不退全部押金或者部分押金,那么押金一般无法全部退还。不过,可以尝试与房东协商。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.05.24 09:21:11
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你好,建议及时协商解决
2023.05.24 09:21:27
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