准备结婚，婚前我们家出首付，房子写女方名下，这个房产是属于女方个人财产吗？

更新时间：2023-05-25 08:38:25

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沈辉律师
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出首付方有无明确约定是对女方的单独赠与呢？还是以结婚为目的的附条件的赠与呢？在法律实践中，婚后，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。但父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。

2023.05.24 10:07:27

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左杰律师
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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.05.24 09:04:40

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四川漫江律所律师
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你好双方约定清楚就可以了可以写一个财产协议

2023.05.24 14:16:10

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四川宪恒律所律师
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从婚前个人财产规定层面说，是属于产权人的个人财产

2023.05.24 16:23:49

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四川世律律所律师
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你好，没有明确的赠与不是对方的财产

2023.05.23 22:37:22

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邓飞娜律师
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建议双方写个约定，约定为共同财产。

2023.05.24 10:54:37

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法律分析：

1. 婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。
2. 如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。尽管房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，因此应认定为房屋属于婚前个人财产，而非婚后夫妻共有财产。
3. 男女双方婚前共同出资购房的，这属于共有关系。

2023.05.23 22:31:13

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1. 婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产，但若双方采取书面形式，约定该婚前财产归共同所有的，也可以按照约定，认定该婚前房产属于夫妻共同财产。
2. 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用相关法律规定。
3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
4. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.05.23 22:31:24

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婚前房产一般算个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产：
1. 在结婚之前，由自己全款购买的房屋，并且房产是登记在自己名下的；
2. 夫妻双方在婚前订立了财产协议，协议中明确规定房产属于一方个人财产；
3. 婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。

下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.05.23 22:31:39

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四川思路律所律师
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你好，根据最高人民法院颁布的司法解释规定，该房产若果由女方付首付，并登记在女方名下，那么该房产属于女方的个人财产。

2023.05.24 13:19:02

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冯静律师
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是全款购买还是分期购买呢？

2023.05.24 13:47:44

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张丹律师
服务地区：四川-成都

婚前购房虽然只是登记在女方名下，但是婚后如果要用女方的收入进行还贷，男女双方之间没有特别约定的情形下，婚后共同还贷及其对应的增值，属于夫妻共同财产。

2023.05.25 08:38:25

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