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假如房子被抵押了,保全还有用吗?
更新时间:2023-05-22 11:10:15
问题描述:
假如房子被抵押了,保全还有用吗?
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被抵押的房产可以保全。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,是否设定抵押不影响保全的实施,是否设定保全一并不影响
抵押权
人优先实现债权。法律依据:《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
《
民法典
》第四百一十三条
抵押财产折价或者
拍卖
、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023.05.22 11:09:18
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一、抵押房产是否可以进行保全
1、抵押房产可以进行保全:依据我国相关法律的规定,已经抵押的房屋是可以保全的,而在采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。
2、法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
二、
房屋抵押
流程有哪些
房屋抵押流程有:
1、提交所需证件。如房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人身份证,户口簿等;
2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
3、签署抵押
借款合同
。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同;
4、公证。借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证;
5、办理房屋抵押权证;
6、借贷、放款。在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
2023.05.22 11:10:07
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房子抵押了还能被财产保全。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,是否设定抵押不影响保全的实施,是否设定保全一并不影响抵押权人优先实现债权。法律依据:《民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零五条
保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
2023.05.22 11:10:15
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