房屋装修过程中，给租客造成的损失，有权起诉二房东要求赔偿损失吗？

更新时间：2023-05-17 13:48:36

问题描述：

你好，咨询个问题，从未经原始房东同意转租的二房东手里租赁的房子，房屋装修过程中，原始房东要求恢复原状，不让使用，这种情况下，给租客造成的损失，有权起诉二房东要求赔偿损失吗？

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沈辉律师
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根据描述，未经原房东同意的转租属于非法转租，承租人不知晓二房东隐瞒具体事实造成损失的，可以通过诉讼的方式维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

2023.05.17 11:58:09

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周文才律师
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转租需要原始房东同意才能转租，如果你明知道原始房东没有同意依旧租房，然后房屋装修也没取得二房东的同意的话，你自己承担责任。
如果租房时，你不知情，装修也取得了同意，则起诉二房东是能够要求赔偿损失的。

2023.05.17 11:49:33

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，对方不知情的可以起诉第二房东

2023.05.16 22:30:06

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周刚律师
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请问一下你们合同是怎么约定的？

2023.05.17 09:57:31

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四川锦昕恒律所律师
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你好你的问题可以为您解答

2023.05.17 08:51:41

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李进律师
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你好可以要求的哈这个

2023.05.17 08:38:40

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发生一房二租的情况承租人可以要求出租人予以赔偿。房屋已经租赁给他人的，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同同时由房东承担违约责任，赔偿由此给租户带来的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.05.16 21:05:15

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四川辩博律所律师
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你好，请问合同是怎么约定的？

2023.05.16 21:27:15

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四川思路律所律师
服务地区：四川-成都

你好，根据民法典合同编的规定，你可以根据你和二房东直接的转租合同关系请求对方赔偿损失。

2023.05.17 13:48:36

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