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> 租客欠租,房东是否有权终止合同
租客欠租,房东是否有权终止合同
更新时间:2022-02-07 18:04
租客欠租,房东是否有权终止合同
夏中山
泰和泰(济南)律师事务所
律师解答
租客欠租经催告逾期不支付的房东有权终止
合同
,具体可以依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租,发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋,自解除通知到达租客时
合同解除
。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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