现在物业不给换窗户，但是物业公司一直拖不给换，我有什么办法追回我的合法权益吗？

更新时间：2023-05-06 13:30:50

问题描述：

我买的期房交房了我还没收房，打算去收房发现窗户小了，建筑主体那个框大了，窗户上下离建筑主体各有5公分的距离，现在物业不给换窗户，只是用水泥给填缝补上，后期会开裂漏水，也不安全，但是物业公司一直拖不给换，我有什么办法追回我的合法权益吗？

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魏涛律师
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你好，建议先和物业协商，协商不成，可以起诉

2023.05.06 13:30:50

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肖正伟律师
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你好，如果物业一直不换可以起诉

2023.05.06 10:21:37

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河南光法南阳律师
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你好可以起诉开发商的

2023.05.06 10:11:45

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交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2023.05.06 09:46:54

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房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.05.06 09:47:17

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

2023.05.06 09:47:39

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付晶律师
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这个不行的话只有进行起诉来进行维权了

2023.05.06 10:10:19

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