首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
甘肃法律咨询
>
庆阳法律咨询
>
庆阳房屋买卖
> 咨询详情
私下约定各占一半,房产证写一人,协议有效吗?
更新时间:2023-05-04 10:34:36
问题描述:
兄弟姐妹准备一起买房子,私下约定各占一半,房产证写一人,协议有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
483845
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
私下签订的分割协议,如果合同当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反强制性法律法规或公序良俗是有效的。但是如果房产是
按份共有
处分房产应当经2/3以上上份额的共有人同意,另有约定的除外。除共有人另有约定,按份共有人可随时处分自己的份额,共有人享有优先购买权。如果是
共同共有
房屋处分需要共有人一致同意,共有人 另有约定的除外。所以私下签订的房产分割协议即使是有效,亦可能存在侵害到其共有人的合法权益。法律依据:
《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
2023.05.04 10:33:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
958884
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:房产共有协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有:1、双方主体适格,是精神、智力健全的
完全民事行为能力人
或者是有营业执照的法人;2、意思表示真实,不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形;3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额,如果没有写明份额,则视为是共同共有。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.05.04 10:34:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
684425
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
这种协议是有效的,像你这种情况只能其中一人出钱购买另一方的房产,这样才会相对独立,如不然时间长了还会扯皮的,这份协议最好去公证处公证,对双方才有保护,因比协议是有效。
2023.05.04 10:34:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房是先签合同还是先贷款
房产纠纷
11355
找人带办房产证,中间签了一个协议管用么?
有效的房屋产权约定协议书应写明甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等,最后由甲乙双方签字盖章,署明协议的时间。协议双方应当主体适格,是精神、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签购房合同需要的资料
购房合同签订
30158
购房合同签订应明确哪些事项
购房合同签订
30642
2兄弟合伙购房,房产证只登记其中一人,私下签合伙协议有法律效力吗?
合伙购房协议并不是一定需要公证,只要符合下列法定有效条件就具有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合伙购房协议的内容符合法律法规和公序良
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签购房合同流程
购房流程
8517
和女朋友合伙买房,房产证只写一个人名字,另一个人通过共同签署协议保障对房子的权利可行吗房子的权利可行
合伙买房可以写两个人名字。合伙人共同出资买房属于共同共有,可以向不动产登记机构申请房屋产权证书变更登记,写上两个人的名字。不动产登记簿记载两个人的名字就说明房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兄弟二人房子写一人名字,房证有法律效力没?
可以在房产证上写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲和三个子女写一份房屋分割协议,共同签字,没有公正,有法律效力吗?
夫妻双方签订财产分割协议只要基于真实意思表示,双方协商一致签订,协议没有违反法律强制性规定的话,即为有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
825
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
买卖安置房可以违约吗?
首先,在签订安置房买卖合同的时候,可以约定好违约条款,如果房东违约了,可以根据条款去主张高额违约金,这样对房东的行为进行约束,促使合同顺利得到履行。其次,如果合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
265
相关推荐
可能感兴趣:
昆明律师
合肥律师
太原律师
法律资讯
法律内容
法律知识
列表内容
法律内容
西安律师
法律列表
律师推荐:
庆阳律师
同城律师:
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
家庭财产归属协议书(兄弟姐妹)
5869人下载
兄弟姐妹分家协议模板
5869人下载
老人财产兄弟姐妹分割协议书
5869人下载
兄弟姐妹共同赡养父母协议书
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 157 人
老公出轨,微信视频通话亲眼看到的
11分钟前
威法律师
近期帮助 48331 人
实用新型专利复审无效,知识产权法庭上诉,告谁,?请问复审委法人?
12分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8273 人
您好!我有一笔年费逾期一个月还款的,征信如何消除呢?
12分钟前
秦宇律师
近期帮助 53062 人
你好我好像遇到诈骗了
12分钟前
黄辉律师
近期帮助 40967 人
小额贷款被起诉,现在法院给了我传票,会影响到我的房子吗
13分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
说怎样引导小孩子叛逆爱上学习。我想我沒时间辅导挺好的。算不算是诱骗
13分钟前
威法律师
近期帮助 48331 人
右侧上颌骨额突骨折属于几级伤残?
13分钟前
秦宇律师
近期帮助 53062 人
离婚后我想得到孩子的抚养权,小孩一直是女方带的,离婚后我会得到孩子的抚养权吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询