是否有效，如果小区内没有成立业主委员会

更新时间：2023-05-03 19:09:09

问题描述：

物业公司与业主签订的合同是否有效，如果小区内没有成立业主委员会

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签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023.05.03 19:07:35

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你好，你好，到期后，又签订的关于什么的合同？一般只要合同内同不违法，双方自愿签订，合同都是有效的

2023.05.03 19:08:31

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您好！如果业主委员会得到授权的话是可以和物业签署物业合同的

2023.05.03 19:09:09

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