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一直没有成立业主委员会，是否一直有效，直到成立了业主委员会和物业服务公司签订物业服务合同才终止物业管
更新时间：2022-11-21 07:55:42
问题描述：
签订
物业管理
协议书后，一直没有成立业主委员会，那么签订的物业协议书是否一直有效，直到成立了业主委员会和物业服务公司签订
物业服务合同
才终止物业管理协议书
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物业
合同
几年一签由合同当事人协商决定，法律没有作出强制性规定
按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同
前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止
根据《
物业管理条例
》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定
法律依据：
《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
2022.11.21 07:55:42
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