一直没有成立业主委员会,是否一直有效,直到成立了业主委员会和物业服务公司签订物业服务合同才终止物业管

更新时间:2022-11-21 07:55:42
问题描述:
签订物业管理协议书后,一直没有成立业主委员会,那么签订的物业协议书是否一直有效,直到成立了业主委员会和物业服务公司签订物业服务合同才终止物业管理协议书
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    物业合同的签订期限由合同当事人自行协商决定,法律并未对此作出强制性规定。根据物业服务的不同阶段,物业合同可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限以及违约责任等内容。
    2022.11.21 07:55:42
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