首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
安庆法律咨询
>
安庆房屋产权
> 咨询详情
请问农村建房四层,面积600多平算违建?
更新时间:2023-04-27 12:42:58
问题描述:
请问农村建房四层,面积600多平算违建?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
969647
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
算违建,因为村委会只是审批宅基地建房的第一关,之后还有乡镇政府、县级政府的审批。如果当地都是这么做的,那么虽然是违建,但一般来说不应该强拆,而应该能补办手续。
2023.04.27 12:41:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1969819
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
农村建房一般超过120平方米算违建,城市建房超过审批许可的面积范围算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的农户建房面积应不超过110㎡;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。法律依据:《农村宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。
2023.04.27 12:42:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
430765
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般超过120平方米算违建。农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米,建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房,总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房,总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层,总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层,总面积不能超过450平方米。3人以及3人以下的家庭,建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭,每加1人,占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。
法律依据:
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
法律依据
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请;经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
2023.04.27 12:42:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村违法建筑的法律后果
建筑工程
255
去年在水田盖的房子,属于违建吗?建了一层,打算明年加层
08年以后未取得拟建工程规划许可证建的房子是违建。未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)擅
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农用地上建房屋属于违建吗
农村房产
4870
农村的违法建筑可以强拆吗
违章建筑拆迁
547
请问农村院墙算是违章建筑吗,,?
院子里建木屋不算违建。占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物才属于违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村违章建筑的新政策
违章建筑拆迁
5066
您好,农村自建房三层属于违建吗?
集体用地上建筑物未经审批的属于违建,已履行法定登记的不属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!农村竹园地建房子违法??
涉嫌违法,可以要求赔偿,支付损失。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村建猪啥39平方算违建么?
你好,在城乡范围要看是否违反规划,以及是否办有报建手续。如果你在的农村不涉及这些就不算违建。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下,农村住房,围墙内,修建房屋是否属于违法建设?谢谢。
您好,宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
680
请问拆迁补偿地皮去年建房是违建房吗?
是否有合法建房手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
440
安庆修建房子该如何计算补偿
法律分析:第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
相关推荐
可能感兴趣:
法律内容
太原律师
呼和浩特律师
法律知识
昆明律师
合肥律师
法律内容
西安律师
列表内容
法律列表
律师推荐:
安庆律师
同城律师:
宿松县律师
桐城市律师
潜山市律师
枞阳县律师
太湖县律师
怀宁县律师
岳西县律师
大观区律师
望江县律师
迎江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村建房承包合同
5869人下载
农村私人房屋建筑合同模板
5869人下载
农村自建建房协议书
5869人下载
农村建房合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
任涌律师
近期帮助 96636 人
银行卡被止付
15秒前
河南光法南阳律师
近期帮助 28779 人
贫困户在私立医院能报销吗
21秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8204 人
黑龙江大庆律师个人债务4万元证据齐全已经网上立案通过律师代为开庭怎么收费的
37秒前
刘斌律师
近期帮助 25594 人
上班期间手指被机器夹伤,但是过了时间手指还没恢复好,不能去上班,还需要去医院开证明吗?
58秒前
陈平凡律师
近期帮助 8127 人
你好,我想询问一下,双方签订买卖合同后又签定了和解协议,此时买卖合同还有效吗
2分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11381 人
由于安全事故,房屋被烧损,新房未入住,要怎么索赔,
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25594 人
我们一月份工资已经到账,然后现在每个月都在扣按照新方案的政策扣工资,请问这个需要怎么去处理
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35351 人
大学生见习不给工资算不算违法行为
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询