法院能否执行无房产证的商铺？

更新时间：2023-04-22 19:22:33

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法院能否执行无房产证的商铺？

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法院能执行无产权证的房屋，只要该房屋不属于违法建筑。无产权的房屋如果是属于违法建筑的，人民法院是无法强制执行的，因为违法的建筑是不受法律保护的，如果属于违法建筑，有关部门可以拆除。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.04.22 19:21:13

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法院可以执行无产权证的房屋，只要该房屋的修建是合法的，只是因为历史原因等导致未办理产权证；但如果该无产权房属于违章违法建筑的话，法院一般不能执行，只能由当地人民政府限期拆除和罚款。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.04.22 19:22:06

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没有房产证的商品房法院可以执行。没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条（一）人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。（二）未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。（三）对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2023.04.22 19:22:33

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