购房合同上层高为2.9米，我该怎么办？

更新时间：2023-04-21 12:04:16

问题描述：

购房合同上层高为2.9米，实际层高为2.8米。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助860473 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高室内净高楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
法律依据：《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

2023.04.21 12:03:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1189860 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

商品房买卖中面积纠纷的处理如下：
1、未超出3%时据实结算房价款；
2、超出3%时买方解除合同的，卖方返还已付购房款及利息；
3、超出3%时买方继续履行合同的，按照面积误差比例和约定的价格由买方补足、卖方承担、卖方返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2023.04.21 12:03:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1320486 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

协商不成，按照合同约定办理

2023.04.21 12:04:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。