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> 房屋实际面积和合同上有出入该如何处理
房屋实际面积和合同上有出入该如何处理
更新时间:2022-09-17 13:47
房屋实际面积和合同上有出入该如何处理
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
房屋实际面积和
合同
上有出入的处理方式是:
1、按照合同约定进行处理;
2、如果合同上约定不明确的,可与对方进行协商;
3、如果协商不成,可以依法向人民法院提起诉讼。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
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