我朋友有一家店出租，合同期为半年，交了押金，他想退房租，房东不退房租应该合法吗

更新时间：2023-04-14 14:40:39

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你好！我朋友有一家店出租，合同期为半年，交了押金，现在才两个月，他想退房租，房东不退房租应该合法吗

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房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.04.14 14:39:32

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法律分析：房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内，如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
交租房押金要注意以下事项：
（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；
（二）为避免纠纷，押金条款应详细；
（三）房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.04.14 14:39:47

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