首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
四平法律咨询
>
四平房屋买卖
> 咨询详情
查封的房子解封后可以买吗?
更新时间:2023-04-13 16:38:35
问题描述:
查封的房子解封后可以买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1006099
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制,是不会直接导致
合同
无效的,但是会导致合同无法履行,法院会判决
合同解除
;这种交易需要询问出售人,房屋存在被抵押或者查封的原因,并如实地告知购买人。如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023.04.13 16:37:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
426894
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制,是不会直接导致合同无效的,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除;这种交易需要询问出售人,房屋存在被抵押或者查封的原因,并如实地告知购买人。如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十五条【
合同效力
与
物权
变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.04.13 16:38:21
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1721557
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子查封后不可以买卖。法律规定,司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产,不得转让。一般认为被查封的房屋
买卖合同
本身是有效的,但在查封解除之前是禁止转让的。也就是说,如果房屋不解封,即使
房屋买卖
合同有效,买受人仍然无法取得房屋所有权证,因此风险很大。从法律上讲,被查封的房屋有权利限制,不会直接导致合同无效,但会导致合同无法履行,法院会判决解除合同;在这种交易中,有必要询问卖方房屋被抵押或查封的原因,并如实告知买方。如果卖方可以自行解决,买方愿意购买,则需要在合同中注明,否则不会签订合同。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.04.13 16:38:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子查封后可以买卖吗
房产纠纷
1004
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子查封后还能买卖吗
合同纠纷
190
房产被查封后还能买卖吗
房产纠纷
450
房产查封时效有多久
房产查封
3800
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1605
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1170
四平修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
四平修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
法律资讯
临淄区律师
法律内容
合肥律师
法律知识
列表内容
法律内容
呼和浩特律师
法律列表
太原律师
律师推荐:
四平律师
同城律师:
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
2分钟前
王丹律师
近期帮助 5287 人
律师你好,哥哥去世,哥哥的小孩。未成年由他前妻,做为他的妹妹,没工作也要承诺医疗费吗
4分钟前
王丹律师
近期帮助 5287 人
我有户无宅,向村委申请宅基地,村委以各种理由推脱
14分钟前
王丹律师
近期帮助 5287 人
邻居跳楼死在我家露台上,怎么办
15分钟前
王丹律师
近期帮助 5287 人
劳务工伤问题
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 41406 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
2小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
并且提出离婚。比如离婚后如何保障男方还能节假日或者必要时去探望女方的父母(父母年纪大了,离婚协议。
3小时前
许睿律师
近期帮助 2381 人
十字路口低速行驶被对方车辆撞到尾部,其他不赔偿,交警认对方主要责任,现对方拒绝赔偿医疗费用等
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168369 人
你好我就是想问问如果女方未满十八岁未婚先孕想打孩子,可以让男方拿钱吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询