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你好,法判房买下后,前业主欠的物业费归谁支付,物业该向谁追缴?
更新时间:2023-04-01 18:32:12
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你好,法判房买下后,前业主欠的物业费归谁支付,物业该向谁追缴?
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法律分析:前业主欠物业费按照双方在购房
合同
中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是
物业服务合同
关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律依据:《
物业管理条例
》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.04.01 18:31:25
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在一般情形下,原业主欠下物业费,由原业主补缴。如果房屋
买卖合同
对此进行了约定,则遵从合同约定。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《
物业管理
条例》第四十一条第一款规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。法律依据:《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》第四十一条第一款
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2023.04.01 18:31:46
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法律分析:前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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