房子之前欠一年物业费，后来更换物业了。现在房子已经出售两年多了，物业起诉我。我该缴纳欠的物业费吗？

更新时间：2022-12-16 15:41:58

问题描述：

房子之前欠一年物业费，后来更换物业了。现在房子已经出售两年多了，物业起诉我。我该缴纳欠的物业费吗？

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前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2022.12.15 12:44:56

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蒋翔律师
服务地区：辽宁-沈阳

这种情况还是需要缴纳拖欠物业费的

2022.12.15 14:15:28

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，你要支付的，因为你欠缴

2022.12.16 15:41:58

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