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因电梯安装公司跟业主委员会的经济纠纷,电梯安装公司把小区电梯锁了,业主该怎样维权
更新时间:2023-04-10 14:39:06
问题描述:
因电梯安装公司跟业主委员会的
经济纠纷
,电梯安装公司把小区电梯锁了,业主该怎样维权
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6位律师解答
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万奕庆律师
服务地区:浙江-杭州
139-5810-2021
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你好,你的情况可以要求业务会依据电梯安装合同要求电梯公司履行义务,如果无法协商可以起诉至法院,业主也可向社区或者街道等部门反应要求处理,具体可以联系本律师详询
2023.03.24 09:25:19
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张涛律师
服务地区:浙江-杭州
138-5811-6084
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在涉及法律纠纷过程中会有很多细节需要了解,具体本律师需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见
2023.04.10 14:39:06
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
咨询我
你好,可以起诉要求赔偿
2023.03.23 18:26:49
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平台特邀律师
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法律分析:一般电梯都由专业的电梯维修公司修理,而且物业有义务去通告维修部来维修。如果物业长时间的不能保证电梯的正常运转,导致业主日常生活不便,可以找房管部门物业科或是到到技术监督局特行科投诉。业主可以多派几个代表去催促物业尽快处理,如果物业还是不处理,业主可以去有关部门投诉。法律依据:《
物业管理条例
》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023.03.23 17:52:48
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房产纠纷律师团队
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1355876
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平均5分钟内
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物业私自锁电梯业主需要视情况而定,物业无权停止业主的电梯使用权利,电梯检修除外。物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯,物业限制使用,那么物业限制使用是违法的,违反了物业
合同
;若该电梯属于货梯或者应急电梯,那么物业限制使用属于合理使用,不违法。法律依据:《
物业管理
条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2023.03.23 17:53:04
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找法网咨询顾问
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法律分析:物业私自锁电梯业主需要视情况而定,物业无权停止业主的电梯使用权利,电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯,物业限制使用,那么物业限制使用是违法的,违反了物业合同;若该电梯属于货梯或者应急电梯,那么物业限制使用属于合理使用,不违法。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2023.03.23 17:53:06
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