开发商能否退还买房时承诺的分配比例所占的坝子？

更新时间：2023-03-21 22:31:10

问题描述：

就是我们有一个坝子是买房的时候开发商说是两家一人一半，另一家比我们早装修全部占完多次协商无果开发商说可以退房，真的可以退吗

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买卖双方协议一致的，可以解除合同。

2023.03.21 22:31:10

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出现以下情况，可以要求开发商退房：
1、约定了退房条件，且退房条件成就；
2、因出现房屋主体结构质量不合格，无法交付；
3、房屋质量问题严重影响正常居住生活；
4、其它可以退房的法定情形。

若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确实不合格，买受人可要求解除合同并赔偿损失。同样，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权要求解除合同并赔偿损失。

2023.03.21 21:59:43

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在以下情形下，可以要求开发商退房：

1. 开发商在催告后三个月内未交房；
2. 出现主体结构质量问题，房屋无法交付；
3. 交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；
4. 房屋的质量问题导致无法正常居住；
5. 开发商擅自将房屋抵押或出卖给第三人。

对于上述情形，如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。同样，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同并赔偿损失。

2023.03.21 21:59:45

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以下情形下，可以要求开发商退房：
1、出现购房合同中约定的退房情形；
2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；
3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；
4、法律规定的其它可以退房的情形。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.03.21 22:00:16

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