开发商前期有一个首付分期就是欠开发商的首付分期现在开发商要告我我可以把这个房子退了吗

更新时间：2022-12-16 15:40:15

问题描述：

开发商前期有一个首付分期后期代款也办下来了现在贷款是没有欠款的就是欠开发商的首付分期现在开发商要告我我可以把这个房子退了吗

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宋琳律师
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你好，首付分期一般属于另一个借贷法律关系，与房屋买卖不一回事，所以能否退房你需要看买卖合同的具体约定内容、

2022.12.15 12:21:48

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陈新娟律师
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你好！可以解除购房合同，但需要承担相应的违约责任。

2022.12.15 00:01:23

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首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

解除合同的情况包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2022.12.14 14:48:34

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付晶律师
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这个现在起诉的话，具体是需要看法院的判决

2022.12.14 14:53:54

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耿琰律师
服务地区：河南-郑州

你好，现在开发商要告我我可以把这个房子退了

2022.12.14 14:55:12

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张虹律师
服务地区：河南-郑州

你好，估计你们购房的时候是有签署购房相关合同的，如果开发商没有法定可以解除合同的行为，你这边单方解除合同，可能是需要承担违约责任的。

2022.12.14 15:10:39

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宁飞律师
服务地区：河南-郑州

不行，现在对方起诉你，还欠款不是解除合同

2022.12.14 15:19:14

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果不想要房子了，可以退房的

2022.12.14 19:28:25

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李凯律师
服务地区：河南-郑州

这个还要结合其他证据来看

2022.12.16 15:40:15

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